Dự án Kim Văn Kim Lũ Golden Silk Quận 12 là quận trung tâm nội thành của Tp. Hồ Chí Minh. Với hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển và đặc biệt là hệ thống giao thông thuận tiện, Quận 12 được xem là một trong những địa điểm HOT nhận được sự quan tâm của thị trường BĐS. Cùng với đó, tổ hợp tiện ích tại Quận 12 cũng là một lý do chính khiến nơi đây được rất nhiều doanh nghiệp lựa chọn để mở chi nhánh công ty, văn phòng giao dịch. Hôm nay hãy cùng thongtincanho.vn tìm hiểu về giá thuê nhà của Quận 12 mới nhất trong năm 2022 qua bài viết dưới đây.
Thị trường cho thuê, bán nhà Quận 12
Sức hút của bất động sản Quận 12 và những vùng ven ngày càng tăng lên khi có sự chênh lệch cao về giá nhà ở so với khu trung tâm. Cơ sở hạ tầng phát triển, hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện khiến cho khoảng cách đến trung tâm không còn là trở ngại lớn cho việc tìm nhà ở với nhiều người. Thay vào đó, nhu cầu của những người tìm nhà ở sẽ chú trọng nhiều hơn vào không gian sống và việc thuê nhà nguyên căn tại Quận 12 đang là một giải pháp được lựa chọn nhiều.
Theo khảo sát, nhu cầu thuê nhà nguyên căn tăng lên một phần do tài chính của những người có nhu cầu hiện đã có sự cải thiện hơn khi so sánh với trước đây. Giờ đây người dân quan tâm nhiều đến môi trường sống, cùng với tiện ích xung quanh khu vực mình sinh sống. Bên cạnh đó, vấn đề an ninh, trật tự tốt, giờ giấc tự do linh hoạt và các chi phí sinh hoạt sẽ rẻ hơn nên phân khúc thuê nhà nguyên căn tại Quận 12 cũng đã được nhận nhiều sự quan tâm hơn của thị trường.
Khách hàng có thể lựa chọn các phân khúc nhà cho thuê khác nhau sao cho phù hợp với điều kiện kinh tế của mình. Có thể kể đến, giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 12 dưới 3 triệu thường thích hợp cho các gia đình trẻ, nhóm sinh viên, người độc thân thuê. Nếu bạn là người có mức thu nhập cao hơn, bạn có thể quan tâm đến phân khúc cho thuê nhà riêng từ giá giao động từ 3-5 triệu, 5-7 triệu. Nếu thuê nhà nguyên căn với mục đích kinh doanh như làm văn phòng, hoặc tách phòng riêng để cho thuê lại thì mức giá thường giao động từ 10 triệu trở lên.
Các khu vực được khách hàng quan tâm nhiều nhất hiện này thường là ở các khu vực như: Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, Hiệp Thành, Thới An Quận 12, vì đây là trung tâm của quận, được phát triển toàn diện và hệ thống giao thông vô cùng thuận tiện cho việc đi lại.
Những tiện ích nổi bật khi thuê nhà Quận 12
Quận 12 không chỉ là khu vực tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng của TP.HCM mà còn có nhiều địa điểm tham quan, vui chơi và giải trí. Ngoài ra, trung tâm công nghệ thông tin lớn nhất cả nước là công viên phần mềm Quang Trung cũng tọa lạc tại đây cũng phần nào tăng thêm tiện ích mà người dân ở đây sẽ được hưởng. Các tiện ích nổi bật khi thuê nhà Quận 12 có thể kể đến như:
– Hệ thống y tế: Bệnh viện đa khoa Tâm Trí Sài Gòn, Bệnh viện Hồng Đức II, Bệnh viện Quận 12.
– Hệ thống mua sắm thuận tiền gồm nhiều trung tâm: Hệ thống siêu thị MM Mega Market Hiệp Phú, Co.op Mart Phan Văn Hớn, Co.op Mart Hiệp Thành, Siêu thị điện máy nội thất Chợ Lớn và hàng loạt các khu chợ dân sinh như chợ Lạc Quang, chợ An Sương, chợ Cầu, chợ Cây Sộp, chợ An Phú Đông, chợ Cầu Đồng, chợ Thạnh Xuân, chợ Hiệp Thành, chợ Ngã Ba Bầu, chợ Đường…
– Giáo dục gồm nhiều trường trọng điểm: Trường cao đẳng Giao thông vận tải TP.HCM, trường Quân sự Quân khu 7, cao đẳng Viễn Đông, cao đẳng Thực hành FPT Polytechnic, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, trường cao đẳng Điện lực TP.HCM…
– Hệ thống Ngân hàng: ngân hàng Agribank, Vietinbank, Sacombank.
– Khu vực vui chơi giải trí: Công viên phần mềm Quang Trung, Galaxy Cinema, sân bóng đá, hồ câu cá, căn cứ Vườn Cau, làng cá sấu, vườn mai, vườn kiểng và các địa điểm tham quan tâm linh như chùa Thiên Vân, chùa Quảng Đức…
Giá cho thuê, bán nhà Quận 12
Giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 12 đa dạng ở nhiều phân khúc. Với nhu cầu thuê nhà riêng giá rẻ từ 3-5 triệu đồng, cư dân cũng dễ dàng tìm được căn nhà vừa ý ở các hẻm nhỏ đường Hiệp Thành, Nguyễn Thị Đặng, khu vực cầu Ngã Tư Ga, đường T15, đường Lâm Thị Hố… Ở phân khúc giá này thường là nhà cấp 4, nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích từ 30 – 60m2.
Ở phân khúc giá từ 5 – 10 triệu/tháng, bạn có nhiều sự lựa chọn nhà cho thuê Quận 12 hơn. Diện tích từ 40m2 trở lên tương ứng với từ 2PN ở các hẻm xe hơi, rộng rãi, khu vực đông dân cư, nhiều tiện ích. Trên Batdongsan.com.vn, bạn có thể tìm thấy các tin rao cho thuê nhà nguyên căn trên các tuyến đường như Tân Thới Hiệp, Lê Văn Khương, Dương Thị Mười, Ngã Tư Ga – Hà Huy Giáp, Thạnh Xuân…
Phân khúc giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 12 trên 10 triệu thường là nhà riêng kết hợp mặt bằng kinh doanh. Với những nhà nguyên căn mặt tiền đường lớn để làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, trụ sở công ty thì giá cho thuê có thể lên tới 60 -70 triệu/tháng.
Tham khảo một số phân khúc giá cho thuê, bán nhà Quận 12
- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 12 giá 5 triệu
- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 12 giá 10 triệu
- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 12 giá 40 triệu
Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Quận 12
Thuê nhà riêng dù để ở hay kinh doanh thì cần lưu ý một số điều sau để có thể tìm được không gian phù hợp:
– Hãy xác minh thông tin chủ cho thuê để tránh được một số rủi ro không đáng có: Nếu có thời gian thì bạn hãy tìm thuê nhà Quận 12 từ chính chủ để không vướng vào một số rắc rối, tranh chấp không cần thiết. Thuê nhà qua môi giới giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian, công sức nhưng bù lại bạn lại phải mất thêm một khoản chi phí.
– Hãy đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, thảo luận về các điều khoản để đi đến thống nhất: Hiện nay, thuê nhà đều cần có hợp đồng đảm bảo, nhất là các căn nhà có giá trị lớn. Bạn cần đọc và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng. Chú ý những điều kiện về đặt cọc, quy định tăng giá, các khoản chi phí phát sinh ngoài tiền thuê nhà như tiền dịch vụ (điện, nước, vệ sinh, internet)
– Hãy kiểm tra điều kiện sinh hoạt của căn nhà cho thuê: Thay vì chỉ xem nhà qua ảnh, video thì hãy đến trực tiếp để được tận mắt xem xét căn nhà. Qua đó bạn mới có thể đánh giá được chính xác những điều kiện sinh hoạt như chất lượng xây dựng, thiết bị vệ sinh, trang thiết bị sinh hoạt…
– Hãy xem xét kỹ môi trường sống xung quanh ngôi nhà thuê: Môi trường sống xung quanh có ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống hoặc điều kiện kinh doanh của bạn. Hãy lựa chọn khu vực đảm bảo an ninh, an toàn, hạn chế tình trạng quá đông đúc, kẹt xe, ngập úng… Ưu tiên thuê nhà riêng ở những khu vực gần các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học.